מדוע דווקא קונטיקט

GREAT LOCATION

שעתיים בלבד נסיעה ממנהטן ברכבת - אפשרות לעבוד בעיר

האוניברסיטה הטובה ביותר בארה"ב - אוניברסיטת ייל, עם מאות מסעדות באיזור

בירת חברות הביטוח של ארה"ב - עשרות חברות ביטוח בשווי בליארדים

מרכזי ספורט ותיירות-קזינו השניים בגודלם בארה"ב אחרי וגאס - מספקים אלפי מקומות עבודה ותיירות נכנסת

מימון אמריקאי שחוסך מאות אלפי דולרים בריביות הטובות ביותר

אלפי סטודנטים שמחפשים דיור להשכרה באופן קבוע עקב הקרבה לאוניברסיטה

שבע עשרה חברות פורצן 500 בשווי כולל של מאות בליוני דולרים - מקום שביעי בכל רחבי ארה"ב אחרי מדינות כמו ניו יורק, קליפורניה, וושינגטון וניו ג'רזי

The best Location for the return that the investors gets - only 2 hours from Manhattan

ABOUT US

החברה מונה צוות מקומי הכולל סוכני נדל"ן, מנהלי נכסים, חברות שיפוצים ובנקאים.

האופרציה הנדל"נית מתנהלת בראשותו של ליאור לוסטיג שהינו משקיע נדל"ן מנוסה הפעיל בתחום בישראל ובארה"ב מאז 2007, אך סיפור האהבה שלו עם הנדל"ן מתחיל עוד בילדות כשאסף כתבות על התחום וחקר ולמד את הנושא לעומק, תוך חלום לעסוק בכך בעתיד. אצל ליאור נדל"ן הוא הרבה יותר מבלוקים ומבני בטון או עץ, אלא חלק אינטגרלי מהחיים.

ליאור מנהל כיום את קבוצת הפייסבוק "פורום נדל"ן בארה"ב" המונה מעל לאלף חברים ומתגורר בניו יורק.

בשוק הישראלי ליאור עסק בהקמת קבוצות רכישה, פרויקטי תמ"א 38, נכסים מניבים, קרקעות וכו'.

בפן המקצועי ליאור הוא איש טכנולוגיה וניהול בעל תואר שני אמריקאי במנהל עסקים ומערכות מידע וכמו כן הינו בוגר מספר רב של קורסי נדל"ן.

בישראל ניהל פרוייקטי טכנולוגיה רבים וגדולים למשרד הביטחון ולחברות סטארט אפ שונות במשך כעשר שנים, ועבר למנהטן ב 2010 בעקבות סטארטאפ שהקים בתחום המסחר האלקטרוני והנדל"ן.

במקביל לניהול הסטארטאפ שימש כברוקר ויועץ משכנתאות עם התמחות בקווינס וברוקלין וזאת לשם העמקת הידע בעולם הנדל"ן האמריקאי מבפנים ומציאת עסקאות אוף מארקט. 
ליאור תמיד מחפש את הדרך לשפר את עסקאות הנדל"ן שהוא מעורב בהן בעזרת הידע הטכנולוגי שלו. לליאור נסיון בראיה ובניתוח עסקת נדלן מכל הכיוונים, ובחינת השקעה עבורו היא תהליך עבודה מקיף ומדוייק שנבחן בכמה אספקטים, אזוריים, מקומיים וחישוביים.
בשוק האמריקאי ליאור החל כמשקיע ויזם בתחום הסינגל פמלי, ולאחר שהבין את מגבלות התחום מבחינת אפשרויות המימון והתשואה ואת יתרונות היותו תושב ארה"ב, החל להשקיע בעסקאות גדולות יותר של מולטי פמלי בסדרי גודל של 6 עד 30 יחידות דיור, כאשר לאחרונה החל לצרף משקיעים להשקעותיו לאחר שקיבל פניות מחברי הפורום אותו הוא מנהל וממשקיעים אחרים שהבינו את יתרונות המימון האמריקאי שליאור יכול לקבל (ריביות ותנאים אטרקטיביים), ואת פוטנציאל התשואה הגבוהה וההשבחה העתידית בהשקעות שליאור מעורב בהן וזאת ללא הקרבה של איכות איזור ההשקעה.

כיום בעבודתו היומיומית ליאור הינו דירקטור תחום מערכות המידע של שתי חברות גדולות בארה"ב, וגר בלונג איילנד עם משפחתו. את השקעות הנדל"ן ליאור מבצע במקביל לעבודתו. מכיוון שליאור לא תלוי בעסקאות אלו למחייתו, ואינו צריך לייצר עסקאות באופן שוטף כדי להתפרנס, ליאור מקפיד להכנס רק לעסקאות מצויינות וזאת אחרי ביצוע חקר שוק מקיף שעליו יסביר ליאור בהרצאה, וזאת גם אם מדובר בהמתנה של מספר חודשים בין עסקה לעסקה. הגישה של ליאור אומרת שעדיף לוותר על עסקה שיש לגביה ספקות, מאשר להכנס לעסקה שתתגלה כבעייתית, ובזכות גישה זו ליאור מתגאה שכל עסקאות הנדל"ן שיזם ישירות עד כה היו מוצלחות עד מוצלחות מאוד מבחינת עליית ערך, תשואה וכו', ולא היתה שום עסקה שהיה בה הפסד כספי. הרבה מאוד מהעסקאות כללו חשיבה יצירתית "מחוץ לקופסא" לשם מקסום רווחי העסקה, אבל גם הרבה מאוד עבודת שטח ואנליזה.

כחלק מהשירות ליאור מספק שירותי איתור, ניתוח ומימון אמריקאי לעסקאות - תנאים שרק אמריקאי עם קרדיט מצויין יכול לקבל. ליאור נכנס כשותף בכל העסקאות תוך השקעה של כספו האישי ולכן הוא מאה אחוז מחויב להצלחת העסקה, ולרוב מדובר בקבוצות קטנות של ארבע משקיעים לנכס כך שמספר הדירות שכל משקיע מקבל הינו משמעותי מכלל ההשקעה. פרופיל המשקיעים שליאור עובד איתם הינו משקיעים מנוסים שאין זו להם העסקה הראשונה בארה"ב, ושרוצים לעלות לשלב הבא של בעלות משותפת בעסקאות מולטי פמלי קטנים אך לא יכולים לעשות זאת לבד מבחינת הידע והמימון.

ליאור לוסטיג

CT PROPERTY MANAGEMENT

ליאור לוסטיג הינו משקיע נדל"ן מנוסה הפעיל בתחום בישראל ובארה"ב מאז 2007.  במקביל ליאור מנהל אץ תחום מערכות המידע בשתי חברות גדולות בניו יורק ונהנה מתנאי מימון אמריקאיים.  לליאור נסיון רב ברכישת וניהול נכסי מולטי פמלי .ליאור מנהל כיום את קבוצת הפייסבוק "פורום נדל"ן ארה"ב" המונה מעל לאלף חברים ומתגורר בניו יורק.

CT Prop Management, LLC, founded in 2005, provides a full line of property management services.

© 2018 ForumNadlanUSA.com // All rights reserved

EDUCATION & INSURANCE

CASINO & TOURISM

EASY TO INVEST

FORTUNE 500 

BEST RENTERS

בנייני מולטי לדוגמא

LOCATION

We are a residential general contracting company in CT that fulfills all aspects of the interior remodeling and exterior remodeling of your home and property.

FINE HOME CONTRACTING

The voice for real estate in Eastern Connecticut, and the Association of choice for real estate professionals committed to excellence. 

EASTERN CT ASSOC. OF REALTORS

אלון מתל אביב משקיע